钢质防火门日常维护与故障排除指南

　　一、日常维护“三字经”：清、润、紧

　　清：每月目视一次，门体无凹陷、掉漆，门框与墙体密封胶无裂缝;用中性洗涤剂擦表面，忌用酸碱清洁剂，防止镀锌层被破坏。

　　润：每季度给铰链、锁芯、闭门器转轴滴两滴低温润滑油，保证开启力≤80N，既省力又减磨 。

　　紧：检查膨胀螺栓、合页螺丝是否松动，手摇门扇无晃动;发现缺失立即补装，避免火灾时门框被负压吸脱。

　　二、季度深度“体检”四项硬指标

　　自动关闭：释放门扇，应能一次性完全闭合，时间3?5s为宜;过快伤人，过慢漏烟，可通过闭门器调节阀微调 。

　　顺序关闭：双开门须先关副扇再关主扇，顺序器失效时主扇会撞坏胶条，现场测试三次，错序立即更换。

　　密封胶条：用0.2mm塞尺沿门缝滑动，插入长度≤10mm为合格;胶条老化、脱落时整条更换，保证完整隔烟。

　　膨胀胶条：抽检一段用打火机烘烤，3s内应膨胀至原厚度5倍以上，否则判定失效。

　　三、年度大保养：拆、检、灌、录

　　拆下门扇，检查内部珍珠岩板是否粉化、塌陷，发现空洞>10%即报废更换。

　　检闭门器液压油，油封渗漏者整体换新;油液不足会导致关门不到位。

　　灌：门框与墙体缝隙重新用水泥砂浆填实，防止火焰沿墙缝蹿入;高层建筑尤其重要 。

　　录：建立《防火门履历卡》，记录每次检查时间、项目、责任人，消防抽检时可快速追溯。

　　四、常见故障“症状—原因—对策”速查表

　　五、使用“红线”提醒

　　• 禁止在门扇上钻孔装猫眼、门禁电源，孔洞会切断防火隔热层，整体耐火性能瞬间归零。

　　• 禁止用木楔、砖块长期支开门扇，消防法规定常闭防火门必须保持关闭，违者罚款5000?50000元。

　　• 禁止擅自喷涂厚型防火涂料，涂层重量会改变闭门器力矩，导致关闭不到位。

　　六、结语

　　钢质防火门不是“装完就忘”的建材，而是需要“每月一清、每季一润、每年一检”的生命屏障。把日常维护做成表格、把故障排除形成流程，你就能让这扇“钢铁卫士”在关键时刻真正发挥出90分钟的耐火实力，为楼内人员争取宝贵的逃生时间。